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Définition de «terrain non bâti»

Définition de «terrain non bâti»


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image de forêt par DOLPHIN de Fotolia.com

Les terrains non aménagés sont généralement une zone dépourvue d'infrastructures, de services et de bâtiments souvent qualifiés de développement urbain. Souvent, les terrains non aménagés sont améliorés dans le sens où les bâtiments et les infrastructures ont modifié leur état sauvage. Des définitions plus rigoureuses des terres non développées peuvent exclure les exploitations agricoles, les parcours et les forêts en activité et inclure uniquement les réserves de nature sauvage et les zones naturelles.

Les terres agricoles

image de ferme par Richard McGuirk de Fotolia.com

Les terres agricoles sont souvent incluses dans la définition des terres non développées. Selon cette définition, le terrain est développé pour des usages urbains tels que des maisons, des entreprises et des installations industrielles. Le développement urbain nécessite généralement des services tels que les réseaux d'aqueduc et d'égouts municipaux afin de soutenir des populations plus importantes. Les terres agricoles ne sont généralement pas équipées de services urbains, en grande partie parce que moins de gens y vivent.

  • Les terrains non aménagés sont généralement une zone dépourvue d'infrastructures, de services et de bâtiments souvent qualifiés de développement urbain.
  • Selon cette définition, le terrain est développé pour des usages urbains tels que des maisons, des entreprises et des installations industrielles.

Terres forestières et de parcours

Une quantité considérable de terres non développées est détenue par le gouvernement. Ce terrain n'est pas équipé des services urbains nécessaires pour soutenir les maisons et les commerces. Le gouvernement - à travers des agences comme le Bureau of Land Management - conserve ces terres pour la valeur économique du bois et des pâturages.

Réserves et zones de nature sauvage

Les autres terres non développées sont mises de côté dans leur état naturel. Une définition plus stricte des terres non développées peut inclure uniquement ces zones. Ces terres sont gérées pour conserver leur valeur récréative et écologique, mais elles ne sont généralement pas utilisées pour ses ressources naturelles. Des lois comme la Wilderness Act et la National Park Service Organic Act mettent de côté ces terres pour une protection perpétuelle.

  • Une quantité considérable de terres non développées est détenue par le gouvernement.
  • Des lois comme la Wilderness Act et la National Park Service Organic Act réservent cette terre à une protection perpétuelle.

Conseils sur la vente de terrains non bâtis

Les détails impliqués dans le développement des terres peuvent être plus importants qu'on ne le pense. Les propriétaires fonciers seront avisés de faire le plus de recherches possible afin d'avoir des réponses aux questions des acheteurs potentiels. En outre, la disponibilité de l'eau, l'accès à l'électricité, aux eaux usées et à l'élimination des déchets solides, les problèmes de zonage et les équipements locaux doivent être pris en compte. Si la parcelle en question est de bonne taille, par exemple plusieurs acres, un promoteur local peut être intéressé à l'acheter. Souvent, les promoteurs prennent des terres brutes et les transforment soit en un lotissement pour des maisons unifamiliales, soit peut-être en un centre commercial en fonction du zonage et des règlements du comté. Si le développement se dirige vers la propriété, vous pourriez y voir un grand intérêt. Souvent, les agents immobiliers commercialisent en fait cette maison potentielle pour le terrain vacant en tant que logement «à construire», et lorsqu'un acheteur est intéressé, le constructeur peut commencer la construction après avoir acheté le terrain. Le manque d'options de financement pour les terrains bruts et non développés peut conduire un propriétaire foncier à vendre la parcelle en utilisant des méthodes de financement par le propriétaire.

  • Les détails impliqués dans le développement des terres peuvent être plus importants qu'on ne le pense.
  • Souvent, les agents immobiliers commercialisent en fait cette maison potentielle pour le terrain vacant en tant que logement «à construire», et lorsqu'un acheteur est intéressé, le constructeur peut commencer la construction après avoir acheté le terrain.


Voir la vidéo: Achat: LOT NON BATI TERRAIN NU 110 M ARRET DES TRAVEAUX PAR AUTORITE, à: Ahfir (Juillet 2022).


Commentaires:

  1. Jael

    Ce message est incomparable)))

  2. Rodell

    Remarquablement, c'est le jeu amusant

  3. Glaucus

    Avec toi je suis tout à fait d'accord.

  4. Ceaster

    Pour moi, ce n'est pas la meilleure option

  5. Alejandro

    A noter les informations très précieuses

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  7. Sami

    Je pense que des erreurs sont commises. Nous devons discuter. Écrivez-moi dans PM, parlez.

  8. Husam Al Din

    Je demande pardon d'intervenir, mais je propose d'aller par un autre chemin.



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